¿Cómo saber quién es el propietario de un inmueble en Chile? Si estás a punto de realizar un negocio, esta pregunta es obvia e importante de contestar. Puesto que te permite conocer a ciencia cierta si el inmueble que te están vendiendo, arrendando, ofertando, cambiando u otro motivo de negocio, se encuentra legalmente constituido ante las instancias tributarias y administrativas de Chile.
Sin embargo, por seguridad, estos datos no son tan abiertos al público como puedes imaginar. Por lo que te presentamos tres formas de saber quién es el propietario de un inmueble en Chile y compararla con los datos que te están presentando en el negocio o tramite que te encuentres realizando.
Forma 1: Saber quién es el propietario de un inmueble en Chile a través del Conservador de Chile
- Ingresa al sitio web del Conservador de Chile a través del siguiente enlace.
- Inicia sesión o regístrate si es necesario.
- Selecciona Trámites en línea en el menú.
- Indica la ubicación de la propiedad.
- Completa un formulario en línea con los datos solicitados.
- Agrega al carrito de compras.
- Ingresa tus datos de usuario y clave.
- Realiza el pago en el portal de la Tesorería General de la República.
Forma 2: Saber quién es el propietario de un inmueble en Chile a través del SII
- Ingresa al sitio web del SII de Chile siguiendo este enlace.
- Ve a servicios online.
- Selecciona avalúos y contribuciones de raíces.
- Busca el modulo de mapas digitales.
- Llena la dirección de la propiedad, incluyendo calle, número y comuna. Entre más datos exactos especifiques será mejor el resultado obtenido.
- Haz clic en buscar y obtendrás información sobre la propiedad, incluyendo el nombre del propietario si está disponible.
Forma 3: Saber quién es el propietario de un inmueble en Chile a través del RUT
En esta forma de cómo saber quién es el propietario de un inmueble en Chile, queremos hacer claridad en que necesitaras datos del propietario. Si bien es una forma más obvia de encontrar información, te serviría para verificar si el propietario realmente tiene o no un inmueble legalmente constituido.
- Ingresa al sitio web del SII de Chile siguiendo este enlace.
- Ve a servicios online y selecciona avalúos y contribuciones de bienes raíces.
- Identifícate con tu RUT y clave secreta.
- Verás una lista de propiedades asociadas a ese RUT, incluyendo el ROL, el nombre del propietario, la dirección, la comuna y el destino de cada propiedad.
- Con esta información, el propietario puede generar el Certificado de Avalúo Fiscal necesario.